В Подмосковье с сентября текущего года выбор управляющей организации возможен, только если за нее проголосовала большая часть собственников помещений дома, а не большинство людей, присутствующих на общем собрании, сообщает пресс-служба Госжилинспекции Подмосковья.
Подобные требования уже применяются при создании товариществ собственников жилья.
Изменения позволят разделять понятия «выбор способа управления» и «выбор управляющей организации». Также будут установлены новые требования к необходимому количеству голосов собственников на общих собраниях, проголосовавших «за», по вопросам «выбора способа управления» и «выбора управляющей организации».
Ранее управляющую организацию выбирали на собрании. Оно было правомерно, если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более 50% от общего количества голосов в доме.
Если более половины от принявших участие в голосовании высказывались «за», решение считалось принятым. Таким образом, отражалась позиция чуть более 25% собственников, а остальные 75% могли сомневаться.
«После вступления в законную силу изменений в ЖК РФ у абсолютного большинства собственников появится необходимость прийти к согласию в выборе управляющей организации и принять соответствующее решение, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, а также значительно затруднит фальсификации. Однако при этом от собственников требуется четкая гражданская позиция и активность в вопросах содержания своего дома», - рассказала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Источник: РИАМО
